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工商時報【龍益雲╱桃園報導】

2016年房市買氣低迷,影響許多都會蛋黃區及交易熱區的行情,但在青年買房、首購族的自住需求支撐,21世紀不動產台灣區總部近來觀察,一些過去較少受到關注的低總價地區反而翻身為詢問熱區,桃園市以桃園區大有特區為代表。

21世紀不動產台灣區總部分析,桃園市兼具交通便利及生活機能完善等優勢,自2014年升格「6都」後,桃園市政府握有豐富的行政資源大舉建設;加上鄰近台北市、新北市「雙北」房價相對偏高,一般薪水、首購族群買房不易,轉而看好緊鄰僅通勤1個小時內的北桃園區,大有特區仍有1字頭房價,近來逐漸成為「小資族」買房必問的首選。

21世紀屏東縣獅子鄉情趣睡衣不動產桃園區南平加盟店長黃金國表示,桃園市房市交易熱區一直在桃園區中正藝文特區,周邊多數是七、八十坪的大坪數建案,主要客群是退休族群或銀髮族換屋,購屋的門檻較高。但值房市低迷,黃金國指出,購屋門檻低的大有特區反而顯得有利,區內大多是小坪數的建案,大約在25坪至50坪,價格相對桃園區其他熱門區域來得低,新建電梯大樓每坪價格介於21萬元至25萬元,總價僅五、六百萬元,符合「小資族」資金及用屋需求,成為上班族一圓買房夢的「小確幸」,逐漸受到相當多青年、首購族群的青睞。

桃園市最大直營房仲業者台灣房屋仲介統計近來桃園市10大熱搜區也發臺東縣池上鄉情趣娃娃現,大有特區躍升為全市第2名。

台灣房屋智庫經理江怡慧說,大有特區素有「桃園小天母」或桃園「東區」的美名,是指桃園區東側,在大有路、三元街、大業路及健行路所圍成的區塊,平均單價介於18萬元至20萬元,僅是「天龍國」房價的25%至20%,吸引不少台北客南下置產或自住。

黃金國認為,大有特區區位雖佳,但過去受限地勢較高、生活機能欠佳,房價也較其他熱門區域低,低價如今反而成為房市不景氣時的優勢。

江怡慧、黃金國都說,大有特區多年來生活機能大幅改善,尤其新光三越百貨進駐後,已成為生活機能優越與商業活動頻繁的區域,周邊還有虎頭山公園、沿著南崁溪新建的自行車步道等。

21世紀不動產台灣區總部表示,目前大有特區具代表性建案包括和瑞建設推出的「麗悅」,開價每坪約19萬元至21萬元,漢生建設推出的「ROOM18」,單價20萬元至23萬元,不僅比「雙北」低,相較桃園區也相當有吸引力。

(中央社肯塔基州丹維爾日綜合外電)美國肯塔基州2名男子在車上討論搶劫1家燒烤餐廳的對話全被警察聽到,因為他們不小心按到911緊急電話報警,而當地警察局局長碰巧就在那家餐廳用餐。

「哈芬登郵報」(Huffington Post)報導,根據當地電視媒體Lex 1高雄市岡山區成人商品8,彭恩(Robert Bourne)和格瑞斯比(David Grigsby)在丹維爾(Danville)的燒烤餐廳Brothers’BBQ外面,坐在車中時,其中1人的手機不小心撥打了緊急電話,與911專線服務人員接通。

這名服務人員聽到這兩人疑似討論可能要搶劫Brothers’BBQ等地方。當局查明電話撥打源頭後,與丹維爾警察局長葛瑞(Tony Gray)聯繫,結果警長正好就在Brothers’BBQ裡面用餐。

葛瑞說:「當我們走出店外講電話時,服務人員定位電話撥出的位置,這通電話正從Brothers’停車場某處撥出。當時他們指出這兩名坐在車中的嫌犯。」

而且彭恩和格瑞斯比討論犯案計畫時,似乎已經喝醉了。他們兩人因此被控在公共場合喝醉酒。格瑞斯比也遭控妨害治安和車內持有開瓶的酒精飲料。(譯者:中央社陳昱婷)1051217

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